Prodej - rozsah služeb

  • Analýza situace a Vašich potřeb
  • Shromáždění a sepis údajů o nemovitostech
  • Prověření právního i faktického stavu nemovitostí
  • Průzkum trhu a stanovení reálné tržní ceny
  • Sjednání podmínek spolupráce a sepsání zprostředkovatelské smlouvy
  • Obstarání výpisu z katastru nemovitostí
  • Obstarání katastrální mapy
  • Obstarání a kontrola doplňující dokumentace
  • Vypracování efektivního marketingového plánu a prodejní strategie
  • Příprava nemovitostí k prezentaci; zpracování grafických a textových podkladů pro inzerci
  • Objednání průkazu energetické náročnosti budovy*
  • Prezentace nemovitostí dle marketingového plánu
  • Aktivní vyhledávání zájemce
  • Organizace a zajištění prohlídek nemovitostí se zájemci
  • Vyjednávání se zájemci o podmínkách prodeje
  • Posouzení důvěryhodnosti zájemce
  • Posouzení bonity zájemce
  • Průběžné poskytování informací o průběhu realizace
  • Obstarání podkladů pro vypracování smluv
  • Bezplatné vypracování rezervační smlouvy
  • Úschova rezervační zálohy a její následné vyúčtování
  • Bezplatné vypracování kupní smlouvy
  • Sjednání advokátní, notářské nebo bankovní úschovy kupní ceny**
  • Organizace podpisu smluvní dokumentace včetně zajištění ověření podpisů
  • Osobní asistence při podpisu smluv
  • Vypracování návrhu na vklad vlastnického práva včetně úhrady správního poplatku
  • Doručování smluv a návrhů na katastrální úřad
  • Průběžná kontrola průběhu řízení
  • Komunikace s katastrálním úřadem; zajištění případných doplnění návrhu
  • Doručení dokumentace schovateli k uvolnění kupní ceny z úschovy
  • Předání nemovitosti včetně vypracování předávacího protokolu a odečtu měřidel

Nad rámec výše uvedených úkonů dále zajišťuji

  • Geodetické práce, geometrické plány*
  • Zajištění financování ve spolupráci se zkušeným hypotečním makléřem - zdarma

* Pokud dosud nebyl vypracován; hrazená služba dle dohody se zpracovatelem.

** Odměnu schovatele hradím do výše 3.500 Kč.